일련번호 2,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스2동과 제시외건물ㄱ(관정)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 마감.
내 벽 : 몰탈 마감.
창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
감자저장창고로 이용중임.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호 2의 부속건물은 기준시점 현재 멸실되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽식철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 4층 401호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별도시가스난방설비, 승강기설비, 기타설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
53%
117,222,727원
최근 6개월
39건
50%
123,010,256원
최근 12개월
55건
55%
215,374,589원
물건 비고
-일괄매각
-목록2: 토지 일부 접도구역에 저촉, 지적경계 불분명
-목록3: 부속건물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 화장실 3.6㎡는 현황 '멸실'임(인접 필지 소재 화장실은 위치가 현저한 차이가 있어 이 사건 매각물건과 동일성 인정되지 않음)
-물탱크 시설은 인접필지에 소재하며 매각대상이 아님
