나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1339 [1] 강원특별자치도 강릉시 성산면 오봉리 OOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 강릉시 성산면 OOOOO OOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1339(강릉지원 경매3계). 감정가 173,516,000원, 최저가 85,023,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1339 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 성산면 오봉리 OOOO
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 성산면 OOOOO OOOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.29
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역

면적

토지면적	724㎡ (219.01평)
건물면적	64.80㎡ (19.60평)

금액

감정가	173,516,000원
최저가	85,023,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,502,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	173,516,000원	유찰
2차	2025.08.25	121,461,000원	유찰
3차	2025.09.29	85,023,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 강릉시 성산면 오봉리 소재 "오봉서원" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행
빈도 등을 감안한 대중교통사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 세로(불)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌마감 및 징크판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태: 현황 "주택"으로 이용중입니다.
설비내역: 전기설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	54%	154,000,000원
최근 6개월	4건	73%	309,025,000원
최근 12개월	9건	73%	225,508,989원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 성산면 사실조회회신 참고)
-조경수 및 조경석, 석축, 데크 등은 각 토지 또는 건물에 포함하여 감정평가함