강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52696(강릉지원 경매3계). 감정가 497,891,800원, 최저가 497,891,800원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 강릉시 대전동 소재 "한밭교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전, 일부 주택 건부지 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며,
일련번호(2,3): 사다리형 평지로서 전(휴경지) 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단됨.
인접 도로상태
일련번호(1-3): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 미개설상태로서 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)로 차량 진출입 가능하나, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄹ-ㅂ)이 소재함.
- 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 주택 건부지 및 도로로 판단되며,
일련번호(2,3): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(4)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
79%
398,166,667원
최근 6개월
4건
80%
316,775,000원
최근 12개월
15건
71%
172,355,890원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 경포동 사실조회회신 참고)
-목록1~3: 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 미개설상태로서 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)로 차량 진출입 가능하나, 도로사용권한 등에 대해서는 별도확인요망
-목록1: 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '일부 주택 건부지 및 도로'
-목록2,3: 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '일부 도로'
-목록1: 지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 1동 소재
-지상 소재 조경석 및 수목 등은 토지가액에 포함되었으며, 수목(소나무류 등)의 반출가능여부는 별도확인요망
-지적경계불분명
