강원특별자치도 강릉시 죽헌동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53156(강릉지원 경매3계). 감정가 195,905,060원, 최저가 67,196,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 "강원동부 보훈지청" 서측 근거리(기호1,3-6,
8-10) 및 남서측 인근(기호2,7)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가
주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건(기호2,3-5) 및 본건 인근(기호1,6-10)까지 차량진입이 가능하며, 근거리에 버스정류
장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 휴경지(일부 포장) 상태임.
기호2: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 제시외 건부지, 도로) 상태임.
기호3: 부정형의 토지로서, 전(일부 도로 등) 상태임.
기호4: 부정형의 토지로서, 전 상태임.
기호5: 부정형의 토지로서, 전(일부 제시외 건부지 및 구거 등) 상태임.
기호6,7: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호8: 대체로 사다리형의 토지로서, 전(일부 휴경지) 상태임.
기호9: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 분묘소재) 상태임.
기호10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1,6,7,9,10: 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
기호2: 본건 북동측으로 지적도상 도로(국유지)를 통하여 대로 및 소로와 연계되어 있으며,
북측 일부 현황 도로를 이용하여 출입함.
기호3,4: 본건 남측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함.
기호5: 본건 북측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함.
기호8: 본건 남측으로 노폭 약1-2m의 농로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보
호조례>.
기호2: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
기호3,4,8: 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리
메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호5: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<강원도문화재보호조례>.
기호6: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가스공급설비(2013-05-13)(저촉) 가축사육제
한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 공익용산지
<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호7: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>.
기호9: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<강원도문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호10: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보
전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호2,5토지 일부 지상으로 별첨 사진과 같이 제시외 건물(창고 등)이 소재하는 바. 경
매 진행시 참조바람.
공부와의 차이
기호2: 공부상 지목이 임야이나, 현황 토지 일부가 제시외 건물의 부지, 도로, 토지임야 상
태임.
기호3: 공부상 지목이 전이나, 현황 인접 필지(356번지)의 출입로 및 부속토지로 이용중임.
기호5: 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태이며 일부는 제시외 건물의 부지, 구거 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
62%
390,148,422원
최근 6개월
15건
88%
287,149,920원
최근 12개월
27건
77%
174,658,559원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각(공유자우선매수권행사 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 경포동 사실조회회신 참고)
-목록5: 일부 지상에 매각대상에서 제외된 제시외 건물(창고 등) 및 비닐하우스 소재함
-목록5: 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전, 일부 제시외 건물의 부지 및 구거 등'임
-목록6: 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재지 분묘기지권 성립여지 있음)
-지적경계불분명
