나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1704 [1] 충청북도 제천시 청전동 OOO 단독주택 경매

충청북도 제천시 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1704(제천지원 경매2계). 감정가 307,465,500원, 최저가 157,421,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1704 [1]
소재지	충청북도 제천시 청전동 OOO
도로명주소	충청북도 제천시 OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	도시지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	208.50㎡ (63.07평)
건물면적	166.93㎡ (50.50평)

금액

감정가	307,465,500원
최저가	157,421,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	15,742,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	307,465,500원	유찰
2차	2025.09.01	245,972,000원	유찰
3차	2025.10.13	196,777,000원	유찰
4차	2025.11.24	157,421,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "청전두진백로2단지아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근으로 청전대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(단독주택용지),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(중심시가지)[추가기재사항] 택지개발사업지구(완료)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조(4면치장벽돌마감)콘크리트 슬래브지붕(2면기와) 2층 건물로서(사용승인일:1999.07.02)
외벽: 치장벽돌 노출쌓기
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 단독주택(1층: 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 2층: 방2, 거실, 주방/식당, 욕실)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건이 소재하고 있으나, 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익.처분에 별영향 없겠음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	30%	284,900,000원
최근 6개월	4건	55%	170,952,500원
최근 12개월	9건	60%	122,323,333원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함