나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1841 [2] 충청북도 제천시 청풍면 연론리 OOO 전 경매

충청북도 제천시 청풍면 연론리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1841(제천지원 경매2계). 감정가 135,108,000원, 최저가 86,468,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1841 [2]
소재지충청북도 제천시 청풍면 연론리 OOO
용도
매각기일2025.10.13
관할법원제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한(접함)산림보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 생산관리지역
충청북도 제천시 청풍면 연론리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,924㎡ (1,187.01평)

금액

감정가135,108,000원
최저가86,468,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,646,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 135,108,000원 유찰
2차 2025.09.01 108,086,000원 유찰
3차 2025.10.13 86,468,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ‘호미실마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 농가주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
일련번호(2~4) : 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1, 2, 4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(3) : 본건 서측으로 구거를 사이로 노폭 약 3m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(2~4)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되는 바, 개략적으로 수량 등을 파악하여 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
본건 일련번호(2~4)는 공부상 지목이 '전' 이나 현황 '과수원'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 46% 50,723,416원
최근 6개월 25건 46% 49,819,340원
최근 12개월 45건 43% 82,292,807원

물건 비고

일괄매각, 제시외 사과나무 포함, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 공부상 지목은 '전'이나 '과수원'으로 이용 중임.