나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53667 [1] 경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53667(평택지원 경매5계). 감정가 277,000,000원, 최저가 135,730,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53667 [1]
소재지	경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도	업무시설
매각기일	2025.10.27
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	26.50㎡ (8.02평)
건물면적	84.58㎡ (25.59평)

금액

감정가	277,000,000원
최저가	135,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,573,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	277,000,000원	유찰
2차	2025.09.08	193,900,000원	유찰
3차	2025.10.27	135,730,000원	매각
3차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.17)
3차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주
택, 오피스텔, 근린생활시설, 대형마트, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 6층 602호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 다세대, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 중로1류 및 남동측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	56건	57%	131,557,987원
최근 6개월	72건	59%	147,654,035원
최근 12개월	80건	61%	141,779,859원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 7.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출