나이스옥션 법원경매 원주 2024타경400267 [2] 강원도 원주시 귀래면 용암리 OOO 전 경매
강원도 원주시 귀래면 용암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400267(원주지원 경매4계). 감정가 25,545,000원, 최저가 6,125,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 400267 [2]
소재지
강원도 원주시 귀래면 용암리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.01
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
393㎡ (118.88평)
금액
감정가
25,545,000원
최저가
6,125,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
612,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
25,540,000원
유찰
2차
2025.08.25
17,870,000원
유찰
3차
2025.09.22
12,510,000원
유찰
4차
2025.11.03
8,750,000원
유찰
5차
2025.12.01
6,125,000원
매각
5차
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.14
-
납부<br />(2026.01.09)
감정평가 요약
감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2024.04.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 용암리 소재 "용암1리마을회관" 북동측 인근에 산재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장 및 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 및 통작사정등은 보통시됨.
기호(1)토지 : 서측으로 노폭 약 1m의 지적상도로와 접함.
기호(2)토지 : 남서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.
기호(3)토지 : 동측 및 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2)토지 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
33%
37,935,000원
최근 6개월
2건
33%
37,935,000원
최근 12개월
3건
39%
95,290,000원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의), 주변 토지와 경계 구분 없이 농경지로 사용 중임, 경계 부분에 분묘 소재함(분묘기지권 성립가능성 있음)
