나이스옥션 법원경매 수원 2024타경75095 [1] 경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1206동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 63, 1206동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75095(수원지방법원 경매18계). 감정가 571,000,000원, 최저가 399,700,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75095 [1]
소재지경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1206동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 63, 1206동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명향남시범살구꽃마을신영지웰아파트
매각기일2025.09.03
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원
경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 1206동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.24㎡ (25.78평)
건물면적118.28㎡ (35.78평)

금액

감정가571,000,000원
최저가399,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 571,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 399,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 상명 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 행정초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 단지 내 상가, 공원, 주상용건물 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 아파트단지 앞에 시내버스정류장이 위치하는 등
대중교통 편의성은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(2008년 9월 30일 사용승인) 내 3층 301호로서

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 이중창호
이용상태
아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방시설, 엘리베이터, 화재탐지설비, 옥내소화전,
공동현관 보안시설문, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
아파트단지 남측으로 폭 약 25m의 도로를 통하여 단지에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)접합, 중로1류(폭
20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성
오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법},
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 87% 382,498,699원
최근 6개월 120건 90% 415,621,468원
최근 12개월 233건 89% 411,316,930원

물건 비고

대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 임차인의 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.