나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5532 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1,3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지임.

- 기호(5): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로 등임.

인접 도로상태

- 기호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호(3): 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호(5): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 공히 경량철골조 경량철골(조립식판넬)지붕 지상1층 건물로서,

외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건 공히 현황 공장(공실)임.

설비내역

전기설비, 급배수설비 등이 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉣)소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

공부와의 차이

기호(4-2)의 공부상 용도는 공장, 사무실, 창고로 구분되어 있으나 전체 현황 "공장"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 지상의 석축은 토지가액에 포함하여 평가함
4. 목록2,4. 현황 공장으로 공실상태임
5. 감정평가서 일련번호 4-2는 공부상 공장, 사무실, 창고로 구분되어 있으나 전체 현황 "공장"임