나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65701 [1] 경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOOOOO OOOOOOO OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 의 남서측 인근에 위치하는 부
동산(토지, 건물)으로서 주변은 공장, 창고, 임야 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스 정류소가 소재함.

형태 및 이용상태

- 기호1 : 부정형 토지로서 창고 등의 용지로 이용되고 있으며, 일부는 법면 및 옹벽 부근
의 토지로서 수목(자연림과 유사)이 식재되어 있음.
- 기호2 - 기호5 : 부정형 토지로서 도로로 이용되고 있음.

인접 도로상태

- 기호1 : 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호2 - 기호5 : 현황 도로로서 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접함.
(경매 참여시 노폭 등에 대하여 별도 확인하시기 바람)

토지이용계획 및 제한상태

(기호1 - 기호5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도(기호1)" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호6
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

- 기호7
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

- 기호8
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서
외벽 : 비닐사이딩 마감.
내벽 : 내장페인팅 및 목재 마감 등.
창호 : 하아샤시 창호임.

이용상태

- 기호6 : 창고로 이용되고 있음.
- 기호7 : 창고로 이용되고 있음.
- 기호8 : 작업실(1층)과 사무실 등(2층)으로 이용되고 있음.

설비내역

- 기호6, 기호7 : 화재발신설비 등이 되어 있음.
- 기호8 : 급배수 및 위생설비, 화재발신설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도(기호1)" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
3. 목록6,7,8. 건물은 공부상 소재지번 '무갑리 448-16, 448-13, 448-14"이나 2006.1.20. '무갑리 448-16"으로 합병됨
4. 목록6,7. 및 제시외건물1-1. 내부에 매각에서 제외되는 타인소유 물품 적재설비가 소재
5. 목록3,5. 현황 도로로 이용중임