나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66223 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66223(성남지원 경매3계). 감정가 365,000,000원, 최저가 87,637,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 망월동 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지하4층 지상10층 건물로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감.
내벽: 현장조사일 당시 내부 공사 중단된 상태임.
이용상태
기호 (가)-(라): 공장(지원시설-제2종근린생활시설)
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
66%
452,447,482원
최근 6개월
16건
66%
441,370,769원
최근 12개월
24건
66%
383,304,897원
물건 비고
1. 별도등기 있음
2. 내부공사 중단된 상태로 유치권 행사중이라는 알림 문구가 붙어있음
3. 2025. 11. 27.자 골든문산업개발 대표자 문우강으로부터 공사대금 채권 금129,800,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
