나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585113 [1] 인천광역시 계양구 효성동 새벌로133번길 3, 2동 204호 (효성동, 가든아트빌라) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585113 [1] 인천광역시 계양구 효성동 새벌로133번길 3, 2동 204호 (효성동, 가든아트빌라) 승용차 경매

• 사건번호: 2024타경585113
• 주소: 인천광역시 계양구 효성동 새벌로133번길 3, 2동 204호 (효성동, 가든아트빌라)
• 감정가: 15,000,000원
• 최저가: 7,350,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

인천지방법원 경매31계 2024타경585113 | 소재지: 인천광역시 계양구 효성동 새벌로133번길 3, 2동 204호 (효성동, 가든아트빌라) | 감정가: 15,000,000원 | 최저가: 7,350,000원 | 용도: 승용차

1. 부천 지원 2024타경5337 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경585113 (1)

소재지: 인천광역시 계양구 효성동 새벌로133번길 3, 2동 204호 (효성동, 가든아트빌라)

용도: 승용차

감정가: 15,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0.00평)

토지 지분율: 0

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡ (0.00평)

매각대상: 기타

경매구분: 자동차임의경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 주OOOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 계양구 효성동에 소재한 빌라 단지 내에 위치하고 있습니다. 주변은 주거용 빌라 및 아파트가 혼재된 일반적인 주거 지역으로 형성되어 있습니다. 인근에는 학교와 상가 등 생활 편의시설이 분포하고 있어 기본적인 생활 여건은 갖추고 있습니다. 현재 검색된 정보 상으로는 특별히 혐오시설이나 입지상 치명적인 단점은 파악되지 않으나, 빌라 밀집 지역의 특성상 향후 지역 개발이나 재건축 전망 등은 장기적인 관점에서 검토가 필요합니다.

1.3. 권리분석

본건은 자동차임의경매로 진행되는 건으로, 소유자이자 채무자인 박OO 씨가 주OOOOOOOO에 대해 채무를 이행하지 못함에 따라 해당 차량이 강제 경매에 나온 사례입니다. 등기부상 복잡한 권리 관계나 다수의 이해관계인이 얽혀 있을 가능성은 낮아 보입니다. 채무자와 소유자가 동일하며, 경매 구분 또한 명확하여 권리 분석상 특별한 위험 요소는 없어 보입니다.

1.4. 상권분석

본 물건은 승용차량으로, 일반적인 부동산 상권 분석과는 다르게 접근해야 합니다. 해당 차량은 LPG 연료를 사용하는 2017년식 승용차로, 중고차 시장에서 꾸준한 수요가 있습니다. LPG 차량은 유류비 절감 측면에서 장점이 있으며, 다양한 차종과 연식의 LPG 차량이 중고 시장에 거래되고 있습니다. 감정가는 15,000,000원으로 책정되었으나, 아래 서술될 특이사항들을 고려했을 때 실제 시장 가치는 달라질 수 있습니다.

1.5. 생활정보

차량은 2017년식 승용차이며, 사용 연료는 LPG입니다. 전반적인 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 자동차등록원부상 주행거리와 계기판상의 주행거리가 상이하며, 차량의 현황 색상과 등록원부상 색상 역시 다릅니다. 유효 검사 기간은 2023년 1월 17일부터 2025년 1월 16일까지로, 현재(2025년 12월) 기준으로는 검사 기간이 만료된 상태입니다. 차량 주행에 필요한 기본 시설 및 부대시설은 갖추고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

1. 주행거리 불일치: 계기판상의 주행거리(34,520km)와 자동차등록원부상 주행거리(83,925km)가 현저한 차이를 보입니다. 이는 실제 주행거리가 훨씬 많을 가능성을 시사하며, 차량 가치 하락의 주요 원인이 될 수 있습니다.

2. 색상 불일치: 차량은 현재 갈색이나, 자동차등록원부상에는 검정색으로 등록되어 있습니다. 이로 인해 차량 매매 시 색상 관련 문제 발생 또는 재도색 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.

3. 검사 기간 만료: 2025년 1월 16일부로 자동차 검사 유효 기간이 만료되었습니다. 차량 운행 및 명의 이전 전에 반드시 정기 검사를 받아야 하며, 통과를 위해 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

4. "보통" 관리 상태: 감정평가서 상 관리 상태가 '보통'으로 기재되어 있으나, 이는 주관적인 판단일 수 있어 실제 차량의 상태는 추가적인 점검이 필요합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 인천 계양구 효성동에 소재한 2017년식 LPG 승용차량에 대한 임의경매 건입니다. 차량 자체의 연식과 연료 타입은 중고차 시장에서 긍정적인 요소가 될 수 있습니다. 그러나 주행거리 불일치, 색상 불일치, 그리고 검사 기간 만료라는 중대한 문제점을 안고 있습니다. 이러한 리스크 요인들은 차량의 실제 가치를 크게 하락시킬 수 있으며, 낙찰 후 상당한 추가 비용 발생 가능성을 내포하고 있습니다.

1.8. 투자 포인트

본 경매 물건은 다수의 리스크 요인을 보유하고 있어 신중한 접근이 요구됩니다. 하지만 이러한 단점들로 인해 일반 시세보다 낮은 가격에 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 만약 해당 차량의 본래 색상(검정색)으로의 복원, 주행거리 관련 문제 해결, 및 검사 재취득 비용 등을 모두 감안하더라도, 낙찰가를 시세 이하로 낮게 결정할 수 있다면 충분한 투자 가치를 확보할 수 있습니다. 특히, LPG 차량에 대한 지속적인 수요와 함께, 인수 후 차량 상태를 완벽하게 복원하여 되팔 경우 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 따라서 철저한 사전 현장 확인과 예상 수리 비용 산출을 통해 보수적인 입찰가를 설정하는 것이 중요합니다.

법원 정보

인천지방법원 경매31계