나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538476 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538476(인천지방법원 경매9계). 감정가 476,000,000원, 최저가 233,240,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 538476 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	청라월드메르디앙커낼웨이
매각기일	2025.12.10
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)공공공지, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.48㎡ (3.78평)
건물면적	64.75㎡ (19.59평)

금액

감정가	476,000,000원
최저가	233,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,324,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	476,000,000원	유찰
2차	2025.08.21	333,200,000원	유찰
3차	2025.09.23	233,240,000원	변경
3차	2025.12.10	233,240,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 동측 인근의
청라월드메르디앙커낼웨이 단지 내에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설 및
아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2022. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층
지상16층건 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건물 내 16층 1605호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및
제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 오피스텔은 남서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
가축사육제한구역, 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	58%	235,768,402원
최근 6개월	14건	55%	232,829,922원
최근 12개월	20건	59%	219,552,221원

물건 비고

집합건축물대장상 위반건축물(조경면적 미확보,공개공지 기준 위반) 등재되어 있음