나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경125038 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2023.11.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
대단위 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통의
이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제18층 제1802호로서,

외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비,
기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20
15-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역
지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구
역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임.

- 본건의 내부구조는 이해관계인의 비협조 및 폐문부재 등으로 인해 내부확인을 못 하였는
바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등을 토대로
작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.