나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4077 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(9호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선,양천향교역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 제1층 제132호
(사용승인일 : 2017.01.04)
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(공인중개사사무소) 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 건물은 남동측 노폭 약 30m , 북동측 노폭 약 35m 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도시철도(9호선)(저촉) , 연결녹지(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.