나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경127079 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOO 다중주택 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127079(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 1,941,939,800원, 최저가 1,553,552,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 127079 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 신길동 OOOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 OOOOOOOO OO
용도	다중주택
매각기일	2025.08.25
관할법원	서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역

면적

토지면적	143㎡ (43.26평)
건물면적	309.94㎡ (93.76평)

금액

감정가	1,941,939,800원
최저가	1,553,552,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	155,355,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	1,941,939,800원	유찰
2차	2025.08.25	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1) : 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길1동주민센터" 북측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림선 "대방역")이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건은 남측으로 약5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
외벽 : 석재붙임 등 마감 등,
내벽 : 타일 및 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 지층 - 지상3층 : "주택" 으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "사진" 및 "내부구조도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	56%	506,500,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함