나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경130471 [1] 서울특별시 구로구 항동 242 하버라인3단지 제309동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임. <후첨, "내부구조도"참조>

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 설비, 난방설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측으로 폭 약20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-12-12), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m )(광명-서울 고속도로)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-24)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(2016-12-12)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-24)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역(교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 확인 요망)) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 확인 요망))< 교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,입체적도로구역<도로법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.