서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 5층503호 (중곡동,연리지7) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50855(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 206,000,000원, 최저가 164,800,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50855 [9]
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 117-12 연리지7 5층503호
도로명주소
서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 5층503호 (중곡동,연리지7)
용도
다세대주택
건물명
연리지7
매각기일
2025.11.17
관할법원
서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
10.30㎡ (3.12평)
건물면적
16.24㎡ (4.91평)
금액
감정가
206,000,000원
최저가
164,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
16,480,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
206,000,000원
유찰
2차
2025.08.25
164,800,000원
변경
2차
2025.11.17
164,800,000원
매각
2차
2025.11.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2024.05.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 「아차산역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(5호선: 아차산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평지붕 지상6층건 내 제2층 제201호 외 6개호로서
(사용승인일: 2018.10.22)
- 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공히, 다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
