나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58231 [1] 서울특별시 성동구 상왕십리동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

서울특별시 성동구 OOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58231(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 300,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58231 [1]
소재지서울특별시 성동구 상왕십리동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 성동구 OOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청계센트럴큐브
매각기일2025.08.25
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (접함)일반상업지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)하천구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 성동구 상왕십리동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.65㎡ (2.62평)
건물면적35.22㎡ (10.65평)

금액

감정가300,000,000원
최저가240,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.21 300,000,000원 유찰
2차 2025.08.25 240,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대현 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동주민센터" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(오피스텔)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
사용승인일 : 2019-04-04
이용상태
오피스텔로 사용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지의 가장형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 5건 49% 55,022,400원
최근 12개월 6건 44% 47,890,333원

물건 비고

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 280,000,000원, 전입일 -2021.06.15.,확정일자 2021.05.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.