나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56716 [1] 서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 324동 1층101호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56716 [1] 서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 324동 1층101호 아파트 경매

• 사건번호: 2024타경56716
• 주소: 서울특별시 강동구 상일로 74, 324동 1층101호 (상일동,고덕리엔파크3단지)
• 용도: 아파트

서울동부지방법원 경매2계 2024타경56716 | 소재지: 서울특별시 강동구 상일로 74, 324동 1층101호 (상일동,고덕리엔파크3단지) | 감정가: 900,000,000원 | 최저가: 900,000,000원 | 용도: 아파트

1. 우수한 입지 : 지하철 5호선 강일역 역세권에 위치하며, 서울 동남권의 개발 잠재력이 높은 지역입니다.

2. 실질적 대지지분 확보 : 비록 미등기 상태이나, 63.6469㎡ (약 19.25평)의 확정된 대지지분이 확보되어 있어 법적 권리 주장이 가능합니다.

3. 향후 가치 상승 기대 : 재건축, 재개발 등의 개발 이슈 발생 시, 대지권 확보를 통해 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

4. 특수 목적 활용 가능성 : 현재 어린이집으로 이용 중인 점을 감안할 때, 향후 교육 시설이나 상업 시설 등 특수 목적의 활용 가능성도 고려해볼 수 있습니다.

*2. 면적 단위 환산 안내*

본 보고서에 포함된 면적은 다음과 같이 변환되었습니다.

1㎡ = 약 0.3025평 (1평 = 약 3.3058㎡)

- 건물면적: 84.83㎡ = 약 25.66평

- 확정된 대지지분: 63.6469㎡ = 약 19.25평

*3. 참고 사항*

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 방문 및 상세한 권리 분석, 법률 검토를 통해 최종 투자 결정을 내리시기 바랍니다. 특히 '대지권미등기' 관련 사항은 전문가와 반드시 상담하시기 바랍니다.

법원 정보

서울동부지방법원 경매2계