나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56716 [1] 서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 324동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강동구 상일로 74, 324동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56716(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 900,000,000원, 최저가 900,000,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "강일역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장과 지하철 5호선 "강일역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 17층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 아파트, 현황 어린이집으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로는 포장되어 있으며, 남서측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
상일동 490 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-08), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
상일동 541 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-08), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 공부상 대지권 미등기 상태이나, 적정 대지권을 포함하여 평가하였음.
("감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I" p.2 참조)
