서울특별시 강동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62056(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 330,000,000원, 최저가 211,200,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 ‘둔촌2동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "길동역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건내 제9층 제903호로서
외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등
이용상태
오피스텔로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
승강기설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 주거 및 업무용 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 남측으로 폭 약 10미터 내외 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
기호2)
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
90%
290,622,737원
최근 6개월
15건
88%
236,061,558원
최근 12개월
17건
90%
232,054,316원
물건 비고
-주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 백성준의 임대차보증금반환채권(330,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.20.)
