서울특별시 광진구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61558(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 383,000,000원, 최저가 245,120,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 주민센터 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 북측으로 노폭 약6m 내외 및 동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
94%
331,750,560원
최근 6개월
21건
92%
331,626,010원
최근 12개월
34건
94%
329,422,965원
물건 비고
-주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 이규원의 임대차보증금반환채권(345,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.20.)
