서울특별시 송파구 중대로 24, 1동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62162(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 830,000,000원, 최저가 531,200,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철3·8호선「가락시장역」남측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주상지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·8호선「가락시장역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/ 지상3층 건물내 제지하1층 제비184호, 제비185호로서
(사용승인일: 1988.12.21.)
외 벽: 벽돌붙임 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감 등
창 호: 샷시창호임
이용상태
기호(1-2) 공히 내부벽체구분없이 일체로 판매시설(상호: In 디자인)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상가 및 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 동측, 남측, 북측으로 광대로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-10-22), 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-10-22), 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
95%
329,153,825원
최근 6개월
9건
90%
523,768,700원
최근 12개월
9건
90%
523,768,700원
물건 비고
-건축물대장(표제부, 갑) 상 위반건축물표시 있음
-상가 제1동 제지하1층 제비184호와 제비185호는 내부벽체구분없이 일체로 판매시설로 이용 중이나,바닥에 각 호수의 경계를 구분할 수 있는 구분선 대신 벽체 등이 견고한 구조물로 구획되어 경계구분이 가능하고, 입구 상단에 각 호수를 식별할 수 있는 건물번호가 부착되어 있음(감정평가서)
