서울특별시 강동구 진황도로 87, 11층1107호 (길동,청광플러스원큐브3차) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62469(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 126,000,000원, 최저가 64,512,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "길동역, 강동역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제11층 제1107호로서
(사용승인일 : 2014.10.06)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
104%
902,735,182원
최근 6개월
29건
97%
853,942,836원
최근 12개월
59건
97%
875,025,330원
물건 비고
-건축물대장상 용도: 공동주택(도시형생활주택)
-주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 심환석의 임대차보증금반환채권(130,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.21.)
