서울특별시 강동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62681(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 362,000,000원, 최저가 289,600,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "둔촌역" 및 버스승강장이 소재
하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2020.12.18)
외벽 : 치장석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(방2, 거실1, 주방및식당1, 화장실1 등)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차장 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노 폭 약 10미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑
등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지
거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간: 2024.9.10- 2029.9.9)
자세한 사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
84%
239,510,333원
최근 6개월
20건
88%
279,861,120원
최근 12개월
35건
92%
258,707,828원
물건 비고
-주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 박수진의 임대차보증금반환채권(355,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.25.)
