나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경63035 [1] 서울특별시 송파구 문정동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연우 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

대상건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 장지역(8호선)이 위치하여
대중교통이용의 편의도는 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15층 건물내 제14층 제1401호로서,
사용승인일은 2013.07.19입니다.

이용상태

오피스텔입니다.

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형토지로서 업무시설(오피스텔, 사무소)외1 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측, 북동측, 남동측으로 각각 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>,(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다.

2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 공부에 등재된 현황도를 기준으로 외분관찰 등에 따라
표준적인 이용상태로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고
하시기 바랍니다.

3) 주택임차권등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서/발급일:2024.11.04)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-주탁도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 서지담의 임대차보증금반환채권(200,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.19.)