서울특별시 강동구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62766(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 115,000,000원, 최저가 73,600,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "하늘채코오롱아파트" 동측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·의료기관·교육기관
등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약6-7분
정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
벽식구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 13층건내 제4층 제403호로서,
외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서, 도시형생활주택(원룸형), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
90%
290,622,737원
최근 6개월
15건
88%
236,061,558원
최근 12개월
17건
90%
232,054,316원
물건 비고
한국주택금융공사: 1. 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임
2. 임차인 구슬기의 임대차보증금반환채권(120,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
3. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.12.4.)
