서울특별시 강동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63479(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 207,000,000원, 최저가 165,600,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(강동구청역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 4층 403호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.04.23)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
원룸(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
84%
239,510,333원
최근 6개월
20건
88%
279,861,120원
최근 12개월
35건
92%
258,707,828원
물건 비고
-주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 김경모의 임대차보증금반환채권(233,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.21.)
