나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경108914 [1] 부산광역시 서구 OOO OOO OOOOOOO 단독주택 경매
부산광역시 서구 OOOO OO OOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108914(부산서부지원 경매1계). 감정가 1,066,973,000원, 최저가 267,682,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 용도
별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ) 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할
것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항전부증명서
및 제시목록상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
48%
938,680,750원
최근 12개월
7건
47%
617,454,029원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- [목록 1,2] 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함
- [목록 3] 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항증명서상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음
