나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33570 [1] 지게차 경매

매각기일: 2025-12-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33570 [1] 지게차 경매

물건 대표 이미지

부천지원 경매4계 2025타경33570 | 소재지: | 감정가: 50,456,000원 | 최저가: 35,319,000원 | 용도: 지게차

1. 물건 보고서 개요

1.1. 사건 기본 정보

사건번호: 부천지원 2025타경33570 (1)

용도: 지게차 (건설기계)

감정가: 50,456,000원

경매구분: 건설기계임의경매

2. 물건 및 감정평가 요약

2.1. 물건의 현황

본 매각 대상은 토지 및 건물이 아닌 '지게차'라는 건설기계입니다. 따라서 토지면적, 건물면적, 제시외면적 등은 0.00㎡ (0.00평)으로 해당사항이 없습니다. 매각 대상은 기계 자체이며, 건설기계임의경매로 진행됩니다.

최초등록일자: 2024-06-12 (2024년식)

색상: 노란색

사용연료: 경유

관리상태: 보통

유효검사기간: 2024-06-12 ~ 2026-06-11

2.2. 소유 및 이해 관계자

소유자: 주OOOOOOOO

채무자: 주OOOOOOOO (소유자와 동일)

채권자: 오OOOOOOOOOOOOO

특이사항/주의사항: 감정평가서에 명시된 특이사항이나 주의사항은 없으며, 건설기계 특성상 기계 자체의 상태가 가장 중요합니다.

3. 입지 조건 및 운용 환경 분석

3.1. 보관 장소 현황

보관장소: 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 208-3, 김포주차장

보관장소는 김포시 대곶면 일대의 산업 시설 및 물류 창고가 밀집된 지역에 위치하고 있습니다. 이는 건설기계 및 산업용 차량의 보관과 이동이 용이한 환경으로 판단됩니다.

3.2. 주변 환경 및 잠재적 리스크

주변 환경은 공장 및 주차장, 산업 시설이 주를 이루는 산업단지 또는 준산업단지 성격의 지역으로 추정됩니다.

혐오시설: 해당 물건의 보관 장소(주차장) 주변은 일반적으로 공업 지역으로, 생활 편의 시설보다는 산업 관련 시설이 많습니다. 직접적인 주거 지역의 혐오시설 개념은 적용하기 어려우나, 소음 및 분진이 발생하는 산업 시설이 다수 존재할 가능성이 있습니다. 이는 건설기계의 운용 환경에는 통상적인 조건입니다.

4. 권리 분석 (법률적 검토)

4.1. 경매의 종류 및 권리 관계

본 경매는 '건설기계임의경매'로, 통상적으로 담보권(근저당권 등) 실행에 의한 경매 절차입니다. 물건 자체가 부동산이 아니므로 복잡한 임차인 권리나 유치권 등의 문제는 부동산 경매에 비해 단순할 수 있으나, 해당 건설기계에 대한 다른 채권자들의 권리 관계(압류, 가압류 등)가 존재할 수 있습니다.

4.2. 명도 및 인도 문제

지게차는 동산 성격의 건설기계이므로, 낙찰 후 '인도' 절차가 중요합니다. 현재 보관 장소에 대한 점유 상황과 채무자의 협조 여부가 인도의 난이도를 결정합니다. 보관 장소가 타인의 소유일 경우, 보관료 문제나 제3자의 점유 문제 등을 사전에 확인할 필요가 있습니다.

5. 투자 분석

5.1. 상권 분석 (중고 건설기계 시장)

지게차는 건설 현장, 공장, 물류 창고 등에서 필수적으로 사용되는 장비입니다. 2024년식으로 연식이 매우 우수하며, 유효검사기간도 2026년까지 남아 있어 감정가 50,456,000원은 연식 대비 합리적인 수준으로 판단됩니다.

경유 사용 지게차는 아직 산업 현장에서 수요가 높습니다. 신속한 낙찰 후 재판매 또는 임대 사업용으로 활용 시 높은 시장성을 가질 수 있습니다.

5.2. 잠재적 리스크

주행거리 및 운행시간 미상: 감정평가서상 주행거리 및 운행시간이 미상으로 표기되어 있습니다. 이는 실제 장비의 내구성과 잔존 가치를 판단하는 핵심 요소이므로, 입찰 전 반드시 현장 확인을 통해 실제 운행 상태와 작동 여부를 점검해야 합니다.

숨겨진 결함 (Hidden Defects): 외관상 관리상태는 '보통'이나, 엔진, 유압 시스템, 미션 등 핵심 부품에 숨겨진 고장이나 정비 이력이 있을 경우 추가 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

5.3. 종합 의견 및 투자 포인트

종합 의견: 본 지게차는 2024년식의 최신 연식으로, 중고 건설기계 시장에서 높은 선호도를 가질 수 있는 우량 물건입니다. 채무자가 소유자이므로 매각 후 인도가 비교적 용이할 수 있다는 장점도 있습니다.

투자 포인트:

1. 최신 연식: 2024년식으로 감가상각률이 낮고, 잔존가치가 높음.

2. 높은 시장성: 지게차는 산업 전반에서 수요가 꾸준하여 재판매 또는 임대 수익성이 우수함.

3. 유찰 가능성: 건설기계 경매는 일반 부동산에 비해 참여자가 적을 수 있어, 1회 유찰 시 경쟁률 대비 높은 수익률을 기대할 수 있음.

다만, 미상인 주행거리/운행시간과 장비의 실제 작동 상태에 대한 현장 확인이 선행되어야 하며, 이를 반영하여 보수적인 입찰가를 산정해야 합니다.

법원 정보

부천지원 경매4계