나이스옥션 법원경매 강릉 2022타경30449 [6] 강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 1650 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2022.03.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 강원도 강릉시 왕산면 대기리 소재 "대기3리 노인회관" 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 혼재한 지역임.

교통상황

■ 일련번호 1),4),5)까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 7),14)까지 인접필지를 경유하여 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 8),9),10),11),12),13)까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 4),10),11),12) 부정형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 5) 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 7),13) 사다리형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 8) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
■ 일련번호 9) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
■ 일련번호 14) 부정형의 완경사지로서, 주거나지(임야화)로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 4) 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 5) 북서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 7) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.
■ 일련번호 8) 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 9) 남동측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 10) 동측 및 북서측 및 남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 11) 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로, 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 12) 동측 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 13) 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 14) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅰ. 대상물건 개요"의 "나. 공법상 제한사항" 참조.

제시목록 외의 물건

<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

공부와의 차이

<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

<감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창

건물의 구조

일련번호 6(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 플라스틱창, 페어글라스

건물의 구조

일련번호 2(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창

이용상태

일련번호 2(가): 제조업소로 이용중임.

이용상태

일련번호 3(나): 사무실 및 휴게실로 이용중임.

이용상태

일련번호 6(다): 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 3(나): 위생 및 급배수설비, 화목보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비(휴게실)를 갖추었음.

설비내역

일련번호 6(다): 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비를 갖추었음.

설비내역

일련번호 2(가): 없음.

부합물 및 종물

일련번호 2(가): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

부합물 및 종물

일련번호 6(다): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

부합물 및 종물

일련번호 3(나): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

공부와의 차이

일련번호 6(다): 없음.

공부와의 차이

일련번호 2(가): 없음.

공부와의 차이

일련번호 3(나): 본건은 일반건축물대장상 용도가 제조업소이나, 현황 사무실 및 휴게실로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2(가): 임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 6(다): 임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 3(나): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
- 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '임야화된 주거나지'임
- 지상 소재 수목 및 식재된 감로차는 매각대상에서 제외함