나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510344 [1] 인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 주부토로529번길 5 진주빌라, 5동 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510344(인천지방법원 경매1계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510344 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호
도로명주소	인천광역시 계양구 주부토로529번길 5 진주빌라, 5동 4층404호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.10
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.56㎡ (5.61평)
건물면적	34.46㎡ (10.42평)

금액

감정가	127,000,000원
최저가	88,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	127,000,000원	유찰
2차	2026.06.10	88,900,000원	매각
2차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철 1호선 '계산역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '계산역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.