나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51582 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층502호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 파크원, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51582(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 253,000,000원, 최저가 202,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51582 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층502호
도로명주소서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 파크원, 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.85㎡ (4.19평)
건물면적45.05㎡ (13.63평)

금액

감정가253,000,000원
최저가202,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 253,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 202,400,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이강감정 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 역촌역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일자:2019.07.19.)

외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역
위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.