나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10618 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1008호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 경인로108길 6, 명남더블레스 제10층 제1008호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10618(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 228,000,000원, 최저가 116,736,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10618 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1008호
도로명주소서울특별시 영등포구 경인로108길 6, 명남더블레스 제10층 제1008호
용도오피스텔
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1008호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.26㎡ (1.29평)
건물면적18.15㎡ (5.49평)

금액

감정가228,000,000원
최저가116,736,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,673,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 228,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 182,400,000원 유찰
3차 2026.04.02 145,920,000원 유찰
4차 2026.05.14 116,736,000원 매각
4차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.02)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 ""영등포역"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""영등포역"" 등이
소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 제10층 제1008호로서,

외벽 : 외장페인트마감 및 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 5-6m 의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축
사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청
도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 213,693,279원
최근 6개월 87건 84% 235,342,380원
최근 12개월 164건 85% 240,095,084원

물건 비고

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