서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10553(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 213,000,000원, 최저가 213,000,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동 주민센터' 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위
환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1 공부상 용도는 '사무소'임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 독산동 962-42
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
- 독산동 962-43
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
- 대상물건은 공부상 용도는 사무소이나 외부관찰시 ‘주거용’으로 보이며, 공부상 용도와
실제 이용상황이 상이할 수 있는 바, 공부와 현황차이로 인한 위법성 여부, 제반 행정적
절차사항과 규제사항 등은 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 및 유의 바람.
- 건축물현황도상 3층 외부출입이 가능한 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나,
현황은 출입시설을 개조하여 각호 내부에 각각 소재하는 것으로 보이며, 출입 시설을 개조
하면서 복도 일부를 현관 등으로 사용하는 것으로 보이는 바, 공부와 현황차이로 인한
위법성 여부, 제반 행정적 절차사항과 규제사항 등은 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인
및 유의 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 대상물건 출입시설 개조로 인한 현관 등 및 내부화된 화장실(제시외건물㉠, ㉡)은 건축물
현황도 등에 의하여 개략적으로 면적 사정 후 원가법(관찰감가 병용)으로 감정평가 하였으
며 경매진행 및 입찰시 적법성 및 소유권원, 일괄 경매여부 등을 재확인 바람.
