나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51708 [1] 전라남도 보성군 복내면 유정리 49 단독주택 경매

전라남도 보성군 복내면 옥평길 19-34 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51708(순천지원 경매9계). 감정가 189,229,200원, 최저가 43,404,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51708 [1]
소재지	전라남도 보성군 복내면 유정리 49
도로명주소	전라남도 보성군 복내면 옥평길 19-34
용도	단독주택
매각기일	2026.08.24
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	배출시설설치제한지역, (영산강·섬진강)수변구역, 공장설립승인지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	510㎡ (154.28평)
건물면적	99.60㎡ (30.13평)

금액

감정가	189,229,200원
최저가	43,404,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	4,340,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	189,229,200원	유찰
2차	2026.01.12	132,460,000원	유찰
3차	2026.03.03	105,968,000원	유찰
4차	2026.04.13	84,774,000원	유찰
5차	2026.05.26	67,819,000원	유찰
6차	2026.07.13	54,255,000원	유찰
7차	2026.08.24	43,404,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 ""옥평마을"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 3) 자루형 평지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태: 일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 일반목구조 한식기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 황토칠 마감 등,
내벽 : 황토칠 및 목재마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 4-나) 일반목구조 한신기와지붕 2층 건물로서,
외벽 : 황토칠 마감 등,
내벽 : 황토칠 및 편백마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 4-나) 단독주택임.
설비내역: 일련번호 2-가) 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
일련번호 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 2-가) 및 4-나)의 건축물현황도는 참고용으로서 경매진행시 실제 이용상황을 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	51%	501,900,000원
최근 12개월	3건	48%	315,744,466원

물건 비고

일괄매각

AI 물건분석

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