나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33163 [1] 전라남도 담양군 용면 용연리 163 대지 경매
전라남도 담양군 용면 용연리 163 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33163(광주지방법원 경매9계). 감정가 31,813,600원, 최저가 11,402,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33163 [1]
소재지
전라남도 담양군 용면 용연리 163
용도
대지
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
889㎡ (268.92평)
금액
감정가
31,813,600원
최저가
11,402,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,140,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
31,813,600원
유찰
2차
2026.04.08
22,270,000원
유찰
3차
2026.05.20
17,816,000원
유찰
4차
2026.07.03
14,253,000원
유찰
5차
2026.08.12
11,402,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 용면 용연리 소재 “분통마을” 내에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
본건(1,2)는 부정형 완경사지로서 일단의 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건(1,2)는 남측으로 노폭 약 2~3미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1,2) 계획관리지역 , 자연취락지구(분통), 가축사육제한구역((모든가축)
제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건(1,2) 토지는 현황상 일단의 단독주택부지로 이용중에 있으며 토지 지상으로 별첨 “지적도” 및 “사진용지” 와 같이 제시외건물 등이 소재하나, 본건(1) 토지 지상으로 일반건축물대장상 타인소유의 “목조 스레트지붕 단층 : 주택(54.5㎡), 목조 스레트지붕 단층 : 부속사(26.8㎡)” 가 등재 되어있고 공유지분 감정평가로서 금번 감정평가에서는 감정평가 제외하였습니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록1. 토지 지상에 매각외 타인 소유의 단측 주택 및 부속사가 소재함
- 목록2. 토지 및 인접필지(용연리 165번지) 지상에 매각외 타인 소유의 건물이 일부 점유하여 사용하고 있음
- 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함
