나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33076 [1] 광주광역시 서구 동천동 OOO 단독주택 경매

광주광역시 서구 OOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33076(광주지방법원 경매4계). 감정가 738,896,000원, 최저가 517,228,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33076 [1]
소재지	광주광역시 서구 동천동 OOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역

면적

토지면적	175.20㎡ (53.00평)
건물면적	295.30㎡ (89.33평)

금액

감정가	738,896,000원
최저가	517,228,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,722,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	738,896,000원	유찰
2차	2026.02.24	517,228,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 응I쥐삼창 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 광주광역시 서구 동천동 소재 '광림초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택 및 주상용건물 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로
외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임
이용상태: 1층 : 소매점 및 계단실
2층·3층 : 다가구주택(각층 3가구)
설비내역: 일반적인 급·위생설비 및 난방설비(2층, 3층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각