나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33170 [1] 광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOO OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33170(광주지방법원 경매2계). 감정가 113,000,000원, 최저가 79,100,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33170 [1]
소재지	광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOO OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, (접함)제1종일반주거지역, (접함)도로, (접함)어린이공원, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.75㎡ (10.21평)
건물면적	60㎡ (18.15평)

금액

감정가	113,000,000원
최저가	79,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,910,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	113,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	79,100,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '삼정초등학교' 북측 인근에 위치하는 '부영맨션' 제106동 제2층 제201호(전유면적: 60㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제2층 일부(제106동 제201호)로서,
1988년 5월 24일 사용승인 되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 장판지, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1(가): 남동향의 복도식 아파트로 이용 중임.
설비내역: 일련번호1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측 및 남측 소폭의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역
(유통산업발전법)
일련번호1(2) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구
역(유통산업발전법)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 소유자: 귀 제시목록상 전용주 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.