나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33158 [1] 광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호 오피스텔 경매

광주광역시 서구 시청로 77 샌트럴시티오피스텔 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33158(광주지방법원 경매4계). 감정가 63,000,000원, 최저가 11,562,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33158 [1]
소재지	광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호
도로명주소	광주광역시 서구 시청로 77 샌트럴시티오피스텔
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 비행안전제6구역(전술), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가로구역별 최고높이 제한지역

광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.87㎡ (0.87평)
건물면적	23.68㎡ (7.16평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	11,562,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	1,156,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	63,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	44,100,000원	유찰
3차	2026.01.13	35,280,000원	유찰
4차	2026.02.24	28,224,000원	유찰
5차	2026.04.07	22,580,000원	유찰
6차	2026.05.19	18,064,000원	유찰
7차	2026.07.02	14,452,000원	유찰
8차	2026.08.11	11,562,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 관공서, 오피스텔, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역이
위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상26층 건물 내 제6층 제616호로서,
외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임