나이스옥션 법원경매 전주 2025타경780 [1] 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경780(전주지방법원 경매7계). 감정가 23,973,400원, 최저가 11,747,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 780 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 23,973,400원 |
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| 최저가 | 11,747,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,174,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
23,973,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
16,781,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
11,747,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.22 |
- |
납부<br />(2026.04.17) |
| 3차 |
2026.05.13 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 소재 ""신교농원마을""내에 위치하며
주위는 농경지, 농가주택 등이 주를 이루는 농촌지대임. - 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량 및 농기구 출입 가능함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형, 장방형, 자루형으로서 1,2,4,5)묵전, 3)창고용지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1,2,4,5)지적상 맹지이나 현황 사도로 출입함.
일련번호 3) 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 1,2)계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역
(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3,4)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 제시목록 외의 물건
- 일련번호 3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
48% |
51,667,367원 |
| 최근 6개월 |
23건 |
50% |
41,113,816원 |
| 최근 12개월 |
53건 |
55% |
52,561,098원 |
물건 비고
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2. 지적도상 맹지이나 현황은 사도로 출입