나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12022 [1] 경상남도 양산시 교동 283-8 대지 경매
경상남도 양산시 교동 283-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12022(울산지방법원 경매6계). 감정가 99,036,000원, 최저가 69,325,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12022 [1]
소재지
경상남도 양산시 교동 283-8
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
131㎡ (39.63평)
금액
감정가
99,036,000원
최저가
69,325,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,932,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
99,036,000원
유찰
2차
2026.07.29
69,325,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.07.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 교동 소재 '양산여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠~㉢이 소재하여, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하였으며 구조, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
물건 비고
1.제시외 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 주택 61.1㎡, 시멘트벽돌조 판넬지붕 화장실 및 창고 11.2㎡, 철파이프조 천막지붕 단층 근린생활시설(뒷고기집) 25.5㎡는 매각에서 제외
2.최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
