경상북도 청송군 현동면 개일리 723-2 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10212(의성지원 경매2계). 감정가 19,328,000원, 최저가 13,530,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 ""당포마을"" 남서측 인근 및 도평리 소재 ""현동
면사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 학교, 근린생활시설, 마을내 단독
주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1), 2) : 부정형 토지로서 동 하향 완경사지에 일부 평탄, 일부 완경사지이며, 현황
""과수원"" 으로 이용중임.
3) : 부정형 토지로서 동 하향 완경사지이며, 현황 ""유지 및 제반시설(제방)"" 으로 이용
중임.
4) : 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지""
로 이용중임.
인접 도로상태
1),2) : 남동측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
3) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 출입가능함.
4) : 남측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1),2) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고무실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(고무실천)<소하
천정비법>임.
3) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(고무실천)<소하천정비법>임.
4) :계획관리지역(계확관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014-04
-10), 소로3류(폭 8m 미만)(3-16)(저촉), 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 1) 지상 및 인접필지에 걸쳐서 소재하는 것으로 현장
조사되는 제시외 건물㉠~㉢이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미
할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 1)~3) 지목 ""답, 임야"" 로 되어 있으나, 실제 현황 1),2)
""과수원"", 3) ""유지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기준시점 현재 1),2) 지상에 소유관계 불분명한 관리되지 않은 다수의 과수목
(수종미상, 수령미상, 1) 약 300주, 2) 약 30주)이 식재되어 있음.
2) 본건 기준시점 현재 3) 전체 ""유지 및 유지제반시설(제방)"" 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
[사용승인일 1993.10.13]
외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지도배 등,
바 닥 : 장판지 등,
창 호 : 알루미늄새시창임.
이용상태
가) 1층 - 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물㉣~㉦이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및
처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시
재확인 하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 지분매각(공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 목록1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(법정지상권 성립여부 불분명) 목록1,2 지상 관리되지 않은 다수 과수목 매각 포함. 목록1,2 현황 과수원, 일부 소하천저촉, 소하천구역, 소하천예정지 감안 평가. 목록3 현황 유지 및 제반시설(제방), 일부 소하천 저촉 감안 평가. 목록3 맹지이나 남측 인접필지를 경유하여 출입가능.
