나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10580 [1] 경상북도 경주시 효현동 OOOO 창고시설 경매

경상북도 경주시 OOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10580(경주지원 경매2계). 감정가 7,277,491,240원, 최저가 3,565,971,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10580 [1]
소재지	경상북도 경주시 효현동 OOOO
도로명주소	경상북도 경주시 OOO OO
용도	창고시설
매각기일	2026.03.31
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 하천구역, 하천, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)하천구역, (접함)하천, (접함)시장

면적

토지면적	15,214㎡ (4,602.24평)
건물면적	1,248.82㎡ (377.77평)

금액

감정가	7,277,491,240원
최저가	3,565,971,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	356,597,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	7,277,491,240원	유찰
2차	2026.02.24	5,094,244,000원	유찰
3차	2026.03.31	3,565,971,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 효현동 소재 ""화산교"" 북측 인근 에 위치하며 주위는 농협경주시 연합사럽단,
농경지, 단독주택등이 혼재하며 환경은 보통정도임
교통상황: 본건 까지 대형차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 물류배송센터 부지로 이용중임
기호9,10,12 : 부정형의토지로서 인근지와 등고이며 현재 잡종지 상태임
기호7: 도로임
기호8: 경사지
기호11: 경사지 옹벽임
인접 도로상태: 기호1 : 남동측으로 도로와접함
9,10,12 :남측제방을통하여 출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장설립제한지역
(공장설립제한지역) 건축법 제2조제1항제11호 나목에따른도로(도로일부포함)
기호7 ,8 : 자연녹지지역,하천(2021-07-08) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장
설립제한지역(공장설립제한지역),하천구역
기호9 : 자연녹지지역,하천(2021-07-08) (저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장
설립제한지역(공장설립제한지역),하천구역
기호10 ,11: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장설립제한지역
(공장설립제한지역)
기호12 : 기호10 ,11: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)) 공장설립제한지역
(공장설립제한지역)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2: 일반철골구조 기타지붕 2츨건으로
외벽 : 판넬마감
내벽 : 타일붙임,벽지
바닥 : 타일
창호 : 샤시창호임
기호3: 일반철골구조 기타지붕1츨건으로
외벽 : 판넬마감
높이: 악7.7미터
바닥 : 콘크리트
창호 : 샤시창호임
기호4,5,6: 일반철골구조 기타지붕1츨건으로
높이: 악5.7미터
바닥 : 콘크리트
이용상태: 기호2: 사무실,휴게실
기호3-6 :물류 배송장,창고
설비내역: 기호1: 위생 ,급배수시설되어있음
부합물 및 종물: 이동용이한 컨테이너 창고(ㄱ,ㄴ)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 9)10)12)농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수), 첨부된 사실조회회신서 참조.