나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8454 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOO 도로 경매

대구광역시 수성구 범어동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8454(대구지방법원 경매9계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8454 [1]
소재지	대구광역시 수성구 범어동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.22
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	377㎡ (114.04평)

금액

감정가	377,000,000원
최저가	263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	377,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	263,900,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '청구네거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가, 아파트단지, 기존주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 폭 약 4m 블럭도로임.
인접 도로상태: 본건이 폭 약 4m 블럭도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구시동부교육지원청)), 상대보호구역(수성유치원), (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	125%	1,043,313,000원
최근 6개월	5건	88%	759,975,200원
최근 12개월	9건	74%	1,472,147,333원