나이스옥션 법원경매 천안 2025타경583 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 OOOOOO 대지 경매

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경583(천안지원 경매6계). 감정가 273,735,000원, 최저가 191,615,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 583 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 OOOOOO
용도토지
매각기일2026.01.20
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적711㎡ (215.08평)

금액

감정가273,735,000원
최저가191,615,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,161,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 273,735,000원 유찰
2차 2026.01.20 191,615,000원 매각
2차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.26)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 기마

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 (1)은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 324-1 소재 ""직산초등학교"" 남측
근거리에 위치한 주거나지로, 주위는 단독주택 및 점포의 혼합지로 주위 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소
불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 토지로 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 로폭 약 3m, 남서측으로 로폭 약 8m의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역),자연녹지지역,자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구9)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역(직산초등학교 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

본건 기호(1) 지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여
평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 50% 635,880,000원
최근 6개월 2건 56% 351,345,000원
최근 12개월 5건 56% 503,540,000원