나이스옥션 법원경매 안산 2025타경694 [1] 경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 아이버리타운 4층402호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 안산천동로3길 13 아이버리타운, 4층402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경694(안산지원 경매6계). 감정가 325,000,000원, 최저가 159,250,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 694 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 아이버리타운 4층402호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 안산천동로3길 13 아이버리타운, 4층402호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)어린이공원, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 아이버리타운 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.55㎡ (11.36평)
건물면적	67.50㎡ (20.42평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	159,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,925,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	325,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	227,500,000원	유찰
3차	2026.05.19	159,250,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.23)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""성포중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 중 제4층 제402호 로서
외벽 : 인조석 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 욕실2, 거실, 주방, 펜트리, 발코니,현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고 평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.