나이스옥션 법원경매 창원 2024타경101106 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 405동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101106(창원지방법원 경매6계). 감정가 313,000,000원, 최저가 200,320,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101106 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 405동 OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 34, 405동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명김해진영코아루아파트
매각기일2025.09.02
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)고등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 405동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적74.74㎡ (22.61평)
건물면적121.06㎡ (36.62평)

금액

감정가313,000,000원
최저가200,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,032,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.20 313,000,000원 유찰
2차 2024.12.23 250,400,000원 변경
2차 2025.07.29 250,400,000원 유찰
3차 2025.09.02 200,320,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.02.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 김해진영코아루아파트 제405동 1층 103호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.
교통상황
본 아파트단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상18층 건물내 1층 103호로서(남향, 사용승인일:2007.09.21)
외벽:몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 남측, 서측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 및 주차장시설 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 공장설립승인지역(2013-06-28)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 142건 37% 65,932,861원
최근 6개월 213건 50% 99,602,160원
최근 12개월 342건 60% 127,639,885원

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 2024.12.18. 신청채권자 및 근저당권자 합천농업협동조합으로부터 전 소유자 최명술과 임차인 박소영이 작성한 무상임차확인각서 제출됨.