나이스옥션 법원경매 안동 2023타경1886 [1] 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO 임야 경매

경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1886(안동지원 경매3계). 감정가 76,799,800원, 최저가 26,342,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1886 [1]
소재지	경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한	임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 농림지역, (저촉)하천구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	69,818㎡ (21,119.95평)

금액

감정가	76,799,800원
최저가	26,342,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,268,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.10	76,799,800원	유찰
2차	2024.07.08	53,760,000원	유찰
3차	2024.08.05	37,632,000원	유찰
4차	2024.09.02	26,342,000원	매각
4차	2024.09.09	-	최고가매각허가결정
4차	2025.06.26	-	미납
4차	2025.08.04	26,342,000원	매각
4차	2025.08.11	-	최고가매각허가결정
4차	2025.09.19	-	미납
4차	2025.11.03	26,342,000원	매각
4차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2023.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 "공이재삼거리" 서측 원거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 급경사지대 부정형에 가까운 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 하천구역(낙동강)<하천법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	71%	60,003,250원
최근 6개월	7건	91%	46,057,286원
최근 12개월	10건	84%	64,152,200원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 임야도상 '맹지'임. 입목 매각 포함.